Разработка проектов зон охраны ОКН, границ территории ОКН

Проекты зон охраны объектов культурного наследия разрабатываются на основании Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ.

Разрабатываемая документация делится на две категории:

-проект границ территории;

-проект зон охраны.

Согласно пункту 1, статьи 34.1. «Защитные зоны объектов культурного наследия» (в дальнейшем ОКН) Федерального закона N 73-ФЗ запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов, если эти объекты располагаются:

- на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, расположенного в населенном пункте для памятника;

-на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника расположенного вне границ населенного пункта;

-на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, расположенного в границах населенного пункта;

-на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта.

Для возможности возведения объектов капитального строительства в границах защитных зон ОКНВ необходима разработка проекта зон охраны, который определяет новые регламентные зоны памятника (территорию ОКН, охранную зону и зону регулируемой застройки, в границах которой можно осуществлять строительство). Проект зон охраны проходит государственную историко-культурную экспертизу, региональным органом по охране объектов культурного наследия подготавливается приказ об утверждении регламентных зон и внесение их в базу Росреестра.

Проект зон охраны

Проект зон охраны

 Проект границ территории разрабатывается в случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, если объект предполагаемого капитального строительства попадает в 200-метровую зону памятника в границах населенного пункта и (или) в 300-метровую зону вне границ населенного пункта. В отношении проекта границ территории не проводится государственная историко-культурная экспертиза.

Также, в составе проектов зон охраны и границ территории, разрабатывается проект предмета охраны, который определяет условия сохранения ОКН, его ценностные характеристики и элементы, подлежащие обязательному сохранению.

Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ

Разъяснение по защитным зонам в системе Гарант